曲靖經濟技術開發區新興產業示范園標準廠房（二期）建設項目位于曲靖市經開區三江大道和三元路交匯處，此處是曲靖市政府新區交通規劃“五縱五橫”主干道，為曲靖新區交通核心區，區位優勢明顯，周邊已形成成熟的汽車產業商圈。建成后擁有4個4S店、綜合大賣場（包括新車、二手車）、綜合維修裝飾、車輛改裝服務、金融保險服務等汽車市場全服務，配套設施完備，功能齊全。我們將秉承卓越不凡的精神完成項目建設目標，項目建成后必將成為此汽車產業商圈的集散地，成為行業新的標桿。

    一、市場背景
  （一）宏觀市場背景
    汽車產業是國民經濟重要的支柱產業，產業鏈長、關聯度高、就業面廣、消費拉動大，在國民經濟和社會發展中發揮著重要作用。
    國家政策鼓勵擴大內需，提高居民收入，擴大社會保障覆蓋面，提高汽車消費信心。國內居民收入不斷提高和消費升級，以及中國汽車市場梯度發展格局使得汽車需求長期存在。中西部經濟的快速發展，也會促進中西部汽車市場的快速放量，帶動總體銷量的提升。
    （二）微觀市場背景
   曲靖市位于云南省東北部，是僅次于昆明的云南第二大城市。曲靖在歷史上一直是云南的政治、經濟、文化中心之一。

    2014年，曲靖市市內生產總值達到1649.4億元，規模以上固定資產投資1164.5億元，一般公共預算收入115.7億元，社會消費品零售總額427.7億元，外貿進出口總額4.5億美元，城鎮和農村常住居民人均可支配收入25023元、8514元。曲靖經濟進入了經濟發展的突破期、民生改善的提升期和開放型經濟發展的快速期。隨著曲靖市社會經濟的發展，城市功能增強，經濟輻射力擴張，城鄉居民消費水平提高，私人汽車消費已出現很好的發展態勢；雖然目前購買人群屬于收入較高的階層，但進入普通家庭大量購買汽車的階段已經為期不遠。汽車有形市場同時面臨市場潛在需求龐大的機遇和升級轉型的挑戰。

    近幾年來，曲靖近年來無論是經濟增長速度，還是工業發展均在全省地州市前列。隨著人民生活水平的提高、城市的擴容和城市人口的快速增長，消費者購車愿望不斷升溫，購車能力也逐漸增強，汽車購買力將持續上升，汽車消費必將持續上升，曲靖每月新增駕駛員約2000人左右，汽車后市場服務業作為汽車牽引出的售后服務行業，深受汽車業發展的影響。根據曲靖市汽車整車消費量預測，未來曲靖市汽車后市場服務需求十分旺盛。

    二、項目規劃定位
  （一）項目定位
  項目將建設一個進一步完善曲靖市中心城區汽車服務體系，增加汽車市場在曲靖市的市場份額，能夠充分發揮汽車產業對腹地人口吸引力的汽車服務中心。
  項目建成后復合開展汽車后市場業務，配套完善，可為曲靖市汽車整車消費提供保障，極大地提高曲靖市汽車售后服務水平，拉動曲靖市汽車整車產品的消費需求，帶動汽車產業與汽車零部件加工等關聯產業協調發展。
  （二）建設內容及規模
  項目規劃用地位于曲靖經開區三江大道和三元路交叉路口，北側毗鄰三江大道，南側靠近翠和路，西側靠近翠峰西路，東側為三元路，總用地面積25.67畝。
  項目總投資約6700萬元，總建筑面積約20615.75平方米。項目建設一個種類齊全、服務完善、大容量的現代汽車服務中心，配套建設停車場、綠化、道路、給排水、供配電等公用工程設施。
  三、社會責任
  （一）社會經濟效應
  公司以促進曲靖市經濟社會發展為己任，配合全市新型工業化和城市化進程，依托曲靖市廣闊的汽車后市場，在曲靖經開區建設深耕，實現“政企合作、互利多贏”的滾動式發展，滿足曲靖市汽車后市場消費需要，最終實現公司“全心全意致力于開發建設、運營服務和融資投資” 的戰略定位，全力推進曲靖工業園區的跨越式發展。
    項目通過建設一個種類齊全、服務完善、大容量的現代汽車服務中心，能夠有效拉動內需，促進汽車產業的繁榮，從而形成城市經濟新的增長點。同時，汽車后市場服務業產業關聯度高，能夠直接和間接帶動石化產業、制造業等幾十個相關行業的發展，汽車后市場也是汽車產業鏈中最穩定的利潤來源，可以進一步提高曲靖市經濟發展水平和可持續發展能力。
   （二）就業推動效應
   車產業關聯度高，能夠為社會提供大量的就業機會。本項目建成后擬定勞動定員130人，其中管理人員30人，普通職工100人。將為曲靖市及周邊地區直接提供130個就業崗位，可直接帶動曲靖市部分人員從事汽修、銷售行業；項目通過延伸汽車產業鏈，將間接帶動金融、石化、制造業等行業就業。該項目是促進曲靖人民就業的需要，有利于維護社會穩定。

項目區域位置圖

項目效果圖

現場施工圖